Недвижимость перед покупкой можно проверить

 

Важным моментом при покупке объекта недвижимости, будь-то земельный участок, дом или квартира, являются юридическая проверка объекта недвижимости, проверка "чистоты сделки".                                                                   Ни для кого не секрет, что в настоящее время широкое распространение получают сервисы и услуги для проведения сделок купли-продажи объектов недвижимости в электронном виде. Например, ускоренное оформление и регистрация сделки в электронном виде через нотариуса с февраля этого года или получающие все большую популярность онлайн-сервисы, позволяющие быстрее проводить сделки, избегая бумажной волокиты и стояния в очередях. Однако они не отвечают на вопрос о том, что же вы покупаете.                                                        Условно все возможные проверки имущества можно разбить на две группы. Первая, назовем её правовой, включает в себя анализ информации о прописке, ранее произведенных сделок с этим объектом недвижимости, о заинтересованных третьих лицах, о дееспособности продавца и тому подобное. Вторая группа, назовем её кадастровой технической проверкой или кадастровым аудитом, включает в себя, например для земельного участка ответы на вопросы:                                                                                                                                     - установлены его границы и соответствует ли их описание требованиям к точности;                                                                                                                                                      - соответствуют ли его характеристики градостроительному регламенту и установленным видам разрешенного использования;                                                                                                                                                                                - не имеются ли ограничений в его использовании и так далее.                                                                                                 Или, например, для помещения:                                                                                                                                      - соответствуют ли сведения о фактической планировке помещения сведениям ЕГРН;                                                                                                                          - не подлежит ли здание, в котором находится это помещение сносу, как объект самовольного строительства и тому подобное.

Риелторы, юристы, адвокаты и нотариусы являются профессионалами в части правовых проверок. Да, они могут запросить выписку из ЕГРН, но у них, как у специалистов, не имеющих прямого отношения к кадастровой деятельности, нет представления о технической интерпретации характеристик недвижимости, о правильном расчете площадей, об определении координат и расчете средней погрешности, о нормативных отступах от границ земельного участка и других нюансах. Как раз за таким проверками или кадастровым аудитом мы рекомендуем обращаться всем, кто заинтересован в приобретении объекта недвижимости. Самая доступная проверка – это автоматический кадастровый аудит по выписке из ЕГРН в электроном виде, а для более детального изучения недвижимости всегда можно обратиться к нашим кадастровым инженерам, действующим в регионе.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

Фотогалерея

Единая концепция духовно-нравственного воспитания и развития подрастающего поколения Чеченской Республики Скачать

Поиск

Последнее видео

Наши страницы в соцсетях

           social instasgramsocial twitter birdSkype Me™!social you tube

Объявления

ОБЪЯВЛЕНИЕ

 

Администрация Грозненского муниципального района доводит до вашего сведения что прокуратура Грозненского района проводит каждый первый вторник каждого месяца прием предпринимателей по вопросам их прав и законных интересов, а также информация оглашается на каждом заседании Общественного совета по развитию малого и среднего предпринимательства в Грозненском муниципальном районе.


 

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации В.В. Путина 12 декабря 2019 года будет проводиться общероссийский день приема граждан


ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ о проведении конкурса на замещение вакантных должностей муниципальной службы


Информационное сообщение о проведении общественных обсуждений в форме общественных слушаний


 Уважаемые потребители электроэнергии Чеченской Республики!


Информация для предпринимателей района!


48-рз типовая форма контракта  Распоряжение №01 от 19.08.2019г. о возложении полномочий главы администрации 


 

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ КРУПНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ!!! 


Информация о федеральных государственных гражданских служащих Минюста России, ответственных за рассмотрение обращений граждан и организаций.
минюст  


 

a3d96e7cab17137a981b5c2eb4c9814c


 

428878b920d1c8cc6db75e3300a03207

 


 

 Информационное сообщение 

о приеме предложений по кандидатурам членов участковых избирательныкомиссий с правом решающего голоса (в резерв составов участковых комиссий)

 

Разъяснение населению последствия (меры ответственности ) несоблюдения требований законодательства при сдаче жилых помещений внаем (аренду) и бесконтрольные пребывание в них посторонних лиц.

 


Вниманию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей!


 

50250

Перечень уполномоченных банков(скачать)


Лизинговая поддержка

 desc-logo

 


 

 

 


12121

Район на карте республики

  карта района

Главное меню

Контакты

Администрация Грозненского
муниципального района Чеченской Республики


Адрес: 366013 ЧР, с.Толстой-Юрт, ул. А. Кадырова, 10

Телефон: 8 (8712) 29-53-18

E-mail:  Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Skype: grozraion Skype Me™!