С 1 ноября 2019 года МФО смогут выдавать займы только под залог нежилой недвижимости. Исключение составят микрофинансовые организации с госучастием, которые выдают займы представителям малого и среднего бизнеса, в том числе ИП, на предпринимательские цели. Выдача потребительских займов под залог жилья (жилого помещения) законодательно запрещена.
Право предоставлять потребительские займы, обеспеченные ипотекой, с 1 октября 2019 года получат только профессиональные кредиторы - кредитные и микрофинансовые организации, кредитные потребительские кооперативы и сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы, находящиеся под надзором Банка России, а также ФГКУ «Росвоенипотека» и организации, уполномоченные банком «Дом.рф». Перечень таких организаций публикуется на сайте банка «Дом.рф». При этом новый закон сохраняет право работодателей на выдачу ипотечных займов своим сотрудникам.
«В первую очередь изменения в законодательстве направлены на борьбу с нелегальными кредиторами, которые, маскируясь под МФО, изначально выдают кредиты с целью завладения квартирой заемщика. Однако риски со стороны заемщиков все же остаются. В случае, если человек добровольно подписал договор-купли продажи жилья, который предложили ему мошенники, закон будет не на его стороне. Поэтому перед подписанием любого договора необходимо тщательно изучить всю информацию о характере и последствиях совершаемой сделки», - прокомментировал Иса Тамаев, управляющий Отделением-Национальным банком по Чеченской Республике Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации.
Законопроект также устанавливает ограничения процентной ставки для КПК и СКПК по потребительским займам, обеспеченным ипотекой. Ее максимальный размер будет устанавливаться Советом директоров Банка России.
Для того чтобы лишить недобросовестных участников рынка возможности управления микрокредитными компаниями, ужесточены требования к деловой репутации собственников и руководителей МФО. Экс-руководители микрофинансовых организаций, выведенных из реестра за нарушения законодательства, лишены возможности занимать соответствующие позиции в МФО.