Мало кто из обычных граждан знает, что уж около трех лет, а точнее с 01.10.2013 года вступил в силу Федеральный закон, позволяющий гражданам дополнительно обезопасить свою недвижимость от действий мошенников.
Сделать это можно путем подачи заявления о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя. Если говорить более подробно о данном механизме, то выглядит он следующим образом.
После приобретения права собственности на недвижимое имущество собственник может обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, со специальным заявлением.
Смысл подачи данного заявления состоит в том, что никто иной кроме собственника не сможет распорядиться принадлежащей ему недвижимостью, даже при наличии нотариальной доверенности.
Например, гражданин купил квартиру и не проживает в ней постоянно, а сдает ее в аренду. В этом случае возникает риск, что в данную квартиру под видом арендаторов могут заселиться мошенники, которым не составит большого труда узнать адрес недвижимости и данные ее собственника. После этого мошенники под видом собственников могут изготовить фиктивный договор купли-продажи с хозяином, доверенность на продажу и подать документы на регистрацию.
Действующее законодательство нашей страны в сфере оборота недвижимости направлено на повышение бесконтактных технологий взаимодействия заявителей и государственных регистраторов. Таким образом, в описываемой ситуации у государственного регистратора будут отсутствовать основания для отказа в регистрации.
Или иная ситуация: собственник недвижимости может случайно потерять свои документы на недвижимость или паспорт либо их могут специально выкрасть и, оформив липовую доверенность, также подать документы на регистрацию и приобрести право собственности на чужую недвижимость.
Проблем в вышеуказанных ситуациях можно избежать одним простым способом – подать заявление о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя. Данное заявление подается в Кадастровую палату или многофункциональный центр без оплаты государственной пошлины, рассматривается и вносится в Единый госреестр прав в очень короткие сроки.
При этом, в случае, если на государственную регистрацию от имени собственника все же обратится иное лицо, документы будут возвращены ему без рассмотрения. При этом заявитель в течение пяти дней будет в письменной форме уведомлен о данном решении.
Аннулировать запись в Едином госреестре прав о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника можно будет только по заявлению самого собственника или его законного представителя.
Защитите максимально свою недвижимость от мошенников, особенно если она находится в другом городе или регионе!
Помощник руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.С. Масич
Единая концепция духовно-нравственного воспитания и развития подрастающего поколения Чеченской Республики Скачать
ОБЪЯВЛЕНИЕ
Администрация Грозненского муниципального района доводит до вашего сведения что прокуратура Грозненского района проводит каждый первый вторник каждого месяца прием предпринимателей по вопросам их прав и законных интересов, а также информация оглашается на каждом заседании Общественного совета по развитию малого и среднего предпринимательства в Грозненском муниципальном районе.
Информационное сообщение о проведении общественных обсуждений в форме общественных слушаний
Уважаемые потребители электроэнергии Чеченской Республики!
Информация для предпринимателей района!
48-рз типовая форма контракта Распоряжение №01 от 19.08.2019г. о возложении полномочий главы администрации
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ КРУПНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ!!!
Информация о федеральных государственных гражданских служащих Минюста России, ответственных за рассмотрение обращений граждан и организаций.
о приеме предложений по кандидатурам членов участковых избирательныкомиссий с правом решающего голоса (в резерв составов участковых комиссий)
Разъяснение населению последствия (меры ответственности ) несоблюдения требований законодательства при сдаче жилых помещений внаем (аренду) и бесконтрольные пребывание в них посторонних лиц.
Вниманию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей!
Перечень уполномоченных банков(скачать)
Лизинговая поддержка
Главная
Администрация
Документы
Обращения граждан
Мультимедиа
О районе
Контакты